Важная информация: стоимость квартир в Москве является неоправданно завышенной. Поэтому специалисты рекомендуют обратить внимание на недвижимость в Московской области и купить квартиру в долгопрудном. Цена на такую квартиру будет на несколько порядков ниже, даже в том случае, если решите отдать свое предпочтение жилплощади в новостройке.


Как оценить землю без помощи специалиста?Рассмотрим несколько советов, которые нам помогут самостоятельно справиться с оценкой имеющейся земли:

1. Вам надо будет приобрести несколько различных газет, в которых есть рекламы и объявления;
2. Вы должны найти такое объявление, в котором бы описывался участок земли, схожий с вашей землей, и желательно в том же районе. Выйдите на связь с владельцами, разузнайте всю информацию, допустим, можете расспросить, есть ли сеть коммуникаций, где конкретно находится участок и так далее. Стоит отметить, если ваш участок надела располагается в пределах населенного пункта, то его размер стоимости будет достаточно высок;
3. Теперь возьмите несколько (3 или 4) участков из вашего района, и чтобы по параметрам земля других владельцев была похожа с вашим участком. Посчитайте, какая цена будет в среднем;
4. Знайте, что наличие системы коммуникаций увеличивает стоимость участка в разы. В зависимости от имения или неимения набора коммуникаций на вашем участке берите такие же участки, чтобы расчет был точный;
5. Сделайте звонок в агентство, которое занимается недвижимостью, расскажите о своем участке, опишите его, и задайте вопрос, за какую цену можно продать землю и за какой промежуток времени вы это сделаете.

Вы должны понимать, что оценивая подобным образом землю, можете допустить ошибку в выведении цены. Для гарантии точности и адекватности оценки земельного участка лучше всего обратиться к специалисту-оценщику, который подробно сможет вам показать и объяснить каким образом и что именно может повлиять на уменьшение цены, а что на увеличение. Профессионал, который оценивает недвижимость, делает акцент, прежде всего, на кадастровую стоимость, параллельно не забывает о множестве различных факторов, которые, в конечном счете, влияют на формирование цены. Как правило, оценщик проводит исследование рынка с помощью маркетингового анализа, в результате которого выясняет среднюю величину цены за земельный участок. Аналитические данные собираются с того района, в котором располагается ваша земля.

На сегодняшний момент услуги, которые оказывает оценщик, имеют не малую стоимость и потребуют с вас немалых затрат. Выставить на продажу свой участок земли не так то и просто, поэтому вам придется либо оплатить работу специалиста, либо разобраться самостоятельно, как говорится, на свой страх и риск.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.
  • Комментарии не найдены