Коммерческая недвижимостьК коммерческой недвижимости можно причислить магазины, офисы, склады и так далее. Не стоит путать магазины с производственными площадями, последнее будет относиться к некоммерческой недвижимости.

Объектами коммерческой недвижимости является все, что может включаться в нежилой фонд, допустим:
• Особняки, или просто здания, внутри в которых располагаются рабочие помещения (офис, отделение банка, торговые, развлекательные площадки);
• Здания администрации, центры развития бизнеса, супермаркеты, павильоны, кафе, нежилые помещения. Они могут находиться на цокольных, полуподвальных и первых этажах жилых домов;
• Жилплощади, предоставленные жилым фондом для определенных целей: для торговли, организации склада, бытовых услуг, производства;
• Объекты промышленности (фабрики, цеха, здания с управленческим аппаратом), прочие здания, располагающиеся в пределах территории организации;
• Участки земли, используемые для строительных работ объектов промышленности и так далее.

Иными словами, коммерческой недвижимостью можно назвать все то, что не будет использоваться для жилья, дачных целей, гаража, а также участков земли, которые использовались бы для огорода и иных личных построек.

Если у вас есть коммерческая недвижимость, её можно предоставить в аренду на платной и временной основе, либо самому снимать, осуществить её покупку или выставить на продажу, вручить иному лицу право пользования, воспользоваться недвижимостью как залогом в роли обеспечения при банковском кредите, внести как взнос в фонд предприятия и многое другое. Все зависит оттого, что на данный момент наиболее для вас актуально.

Цель применения коммерческой недвижимости – извлечения дохода. Если вы являетесь прямым арендатором недвижимого имущества, вы можете также его сдавать или даже продать.

Собственники могут осуществлять операции переуступки прав по договору аренды и получать с этого деньги. Те, кто арендует или приобретает в собственность для открытия ресторана, магазина, банка и так далее, используя объекты коммерческого имущества, также зарабатывают на этом.

Осуществляя ту или иную операцию с недвижимостью, не забывайте следовать всем законодательным актам и не противоречить законодательству РФ, постановлениям и локальной документации местных властей и надзорных органов.

Любая проводимая сделка с коммерческой недвижимостью должна проходить обязательную регистрацию в определенных инстанциях.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.
  • Комментарии не найдены