Организация деятельности застройщика состоит в объединении выпуска целевых облигаций как одного из разрешенных способов привлечения финансирования в строительство и использовании паевого венчурного инвестиционного фонда.

Эта деятельность связана с существенными налоговыми льготами. Налоговые льготы обеспечиваются за счет следующих обстоятельств:
• паевой венчурный инвестиционный фонд не является плательщиком налога на прибыль в соответствии с нормой Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий» п.4.2.8.;
• операции с ценными бумагами не являются объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость согласно п.3.2.1. Закона Украины «О налоге на добавленную стоимость»;
• доходы собственников (инвесторов) паевого венчурного инвестиционного фонда облагаются налогом на прибыль по факту выплаты им таких доходов (дивидендов) или по факту распределения прибыли при ликвидации фонда;
• срок действия паевого венчурного инвестиционного фонда может достигать 25 лет.
При объединении в использовании преимуществ паевого венчурного инвестиционного фонда и целевых облигаций (векселей) осуществляется оптимизация налога на добавленную стоимость и налога на прибыль, что оптимизирует финансовый результат застройщика.
При реализации процесса финансирования возникает ряд организационно – расходных условий, а именно:
• организация и обслуживание компании по управлению активами;
• организация венчурного инвестиционного фонда (управление фондом осуществляет компания по управлению активами);
• организация и обслуживание эмиссии целевых облигаций застройщика;
• организация взаимодействия между участниками схемы (компания по управлению активами, застройщик, хранитель ценных бумаг, обслуживающий банк, покупатель целевых облигаций).

Технические вопросы:
Прежде всего, возникает вопрос по размещению инвестиционных сертификатов ПВИФ. В его деятельность необходимо вложить такую сумму средств, которая позволила бы выкупить у застройщика необходимое количество целевых облигаций.

Во-вторых, возникают вопросы относительно реализации целевых облигаций инвесторам строительного проекта, оперативности и своевременности отображения информации для руководящего состава, синхронизации финансовых потоков с планом строительства, получения инвесторами (физическими и юридическими лицами) прав собственности на жилые и нежилые помещения. С целью получения ответов подробно рассмотрим типовую схему.


Отличным вложением ваших денежных средств станет решение купить недвижимость в Коктебеле по выгодной для себя стоимости. Дело в том, что это современно жилье с каждым годом растет в цене, а значит - в целесообразности такой покупки не стоит сомневаться!

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.
  • Комментарии не найдены