Очень кратенько хотел бы пройтись по очередной налоговой инициативе власти, которой не терпится окончательно зарегулировать рынок недвижимости.

Суть такая: МинФин хочет уйти от текущей системы налогообложения сделок по недвижимости, в основе которой был принцип «дешевле миллиона или более трёх лет – тогда налога нет». То есть, 13-процентный НДФЛ для владельца квартиры возникал только в том случае, если цена недвижимости (или доли в объекте) была более 1 миллиона рублей, а владение ей насчитывало менее 3-х лет.

Куда хочет попасть МинФин - понятно пока в общих чертах. Методика будет дорабатываться, Президент Путин лишь одобрил общее направление изменений в налоговое законодательство. Однако мой личный опыт гласит одно – МинФин никогда не пойдёт на случай уменьшения налоговых поступлений.

Власть продолжает наступление на кошельки граждан. Не удовлетворившись срезыванием социальных расходов и 10%-го обесценивания национальной валюты (а это, надо понимать, источник аналогичной инфляции в ближайшем будущем), она обратила внимание на имущественные отношения граждан.

Под удар попадают сделки «до миллиона». Причём, налоговики на сей раз решили идти «от покупателя». То есть, изучение сделки начинается с приглашения покупателя посетить налоговую и дать информацию о сделке.

Кто помнит, насколько дешевле ценится квартира первого этажа? Кажется где-то на 20-25%.

А почему?

Те, кто проживал на 1-м этаже, вам охотно пояснят: любой бомж, забредший в подъезд погреться, обратится за спичками именно к вам, а не на верхние этаж; жить придётся за окнами с решётками; городская пыль будет привычным украшением вашей мебели, ну и всё такое...

У меня есть приятель А., приехавший в Москву из регионов. Десять лет мы встречаемся с завидной регулярностью, и время от времени он задаёт один и тот же вопрос: «Почему я никак не могу приобрести квартиру в Москве?».

Как известно, дом – это очень дорогостоящее приобретение. И зачастую у многих людей не хватает средств на его покупку. Поэтому приходится брать ссуду в банке. Но эта процедура далеко не так проста, как кажется на первый взгляд. Нередко людям отказывают в получении кредита без объяснения причины. Так как же всё – таки получить долгожданные деньги? Что для этого нужно сделать?